mercoledì 1 agosto 2012

casa tropicale

Certo joao pessoa un bel posto tropicale,clima ecezzionale 10 mesi di caldo costante sui 30 gradi e ventilato dal mare, ottimo per svernare, unico neo non ci sono le case con spazi esterni tropicali ne giardini tropicali.
Per questo nasce la nostra proposta di aiutarvi a costruire la vostra casa dei sogni.
visto il clima noi pensiamo ad una casa estiva terrazzi verande giardini spazi esterni con piscina. vi aiuteremo a progettarla e a realizzarla.
la nostra idea, sintetizzando: serve solo giardino piscina cucina una sala 2 o 3 camere
da letto 2 bagni un terrazzo coperto o una tettoia per la pioggia e il sole.
non serve una grande casa per stare bene in paraiba ma servono spazi studiati meglio
e piu adatti a quel clima e piu giardino e veranda coperta per quando piove o il sole picchia forte.


PUNTO UNO: ricerca del terreno e del prezzo giusto (il mercato brasiliano sale rapidamente ma offre ancora spazio di crescita come investimento e prezzi inferiori all 'italia)molto dipende dai quartieri o vicinanza spiagge sicurezza servizi ecc ecc
per cui conoscere il posto aiuta molto alla giusta valutazione o si rischiano fregature colossali specie gli stranieri.occhio alle agenzie immobiliarie ....

PUNTO DUE:un buon architetto che visto il terreno sappia adattare il vostro progetto
anche qua occhio ai prezzi ...
se avete il progetto gia fatto o ne usate uno gia pronto serve solo metterlo in bella copia e farlo approvare.

PUNTO TRE:il costruttore anche qua varie scelte e modi di fare il lavoro
da il chiavi in mano a comprarsi il materiale e far solo eseguire l'opera,
ne parleremo piu avanti piu specificatamente sui contratti
specificare i materiali tempi di consegna penali ecc ecc
seguire i lavori o farli seguire ....
o prendere una squadra di muratori con capo d'opera se siete gia esperti di
costruzioni
PUNTO QUATTRO: un buon avvocato o commercialista per i passaggi di proprieta
controllo carte debiti pendenze ecc registrazioni pagamenti ecc

PUNTO CINQUE: dove comprare i materiali ( e qua si risparmia molto)
PUNTO SEI : il giardino progetto e irrigazione..

bene ci siamo la casa e' pronta
alcune considerazioni..avete speso meno o di piu che a comprarla gia
pronta?
la nostra risposta ?
se ben consigliati avrete speso la meta' del valore di mercato..o un buon
40 % in meno
se invece avete pagato caro il terreno strapagato il costruttore ..
che magari vi ha anche rifilato materiali scadenti
pagato profumatamente l'architetto e pure il commercialista.... ai ai
avrete pagato piu di comprarla gia pronta per cui attenzione
e ricordo che case singole stile tropicale qua non ci sono...
per questo la nostra esperienza potrebbe aiutarvi

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