mercoledì 1 agosto 2012

casa tropicale

Certo joao pessoa un bel posto tropicale,clima ecezzionale 10 mesi di caldo costante sui 30 gradi e ventilato dal mare, ottimo per svernare, unico neo non ci sono le case con spazi esterni tropicali ne giardini tropicali.
Per questo nasce la nostra proposta di aiutarvi a costruire la vostra casa dei sogni.
visto il clima noi pensiamo ad una casa estiva terrazzi verande giardini spazi esterni con piscina. vi aiuteremo a progettarla e a realizzarla.
la nostra idea, sintetizzando: serve solo giardino piscina cucina una sala 2 o 3 camere
da letto 2 bagni un terrazzo coperto o una tettoia per la pioggia e il sole.
non serve una grande casa per stare bene in paraiba ma servono spazi studiati meglio
e piu adatti a quel clima e piu giardino e veranda coperta per quando piove o il sole picchia forte.


PUNTO UNO: ricerca del terreno e del prezzo giusto (il mercato brasiliano sale rapidamente ma offre ancora spazio di crescita come investimento e prezzi inferiori all 'italia)molto dipende dai quartieri o vicinanza spiagge sicurezza servizi ecc ecc
per cui conoscere il posto aiuta molto alla giusta valutazione o si rischiano fregature colossali specie gli stranieri.occhio alle agenzie immobiliarie ....

PUNTO DUE:un buon architetto che visto il terreno sappia adattare il vostro progetto
anche qua occhio ai prezzi ...
se avete il progetto gia fatto o ne usate uno gia pronto serve solo metterlo in bella copia e farlo approvare.

PUNTO TRE:il costruttore anche qua varie scelte e modi di fare il lavoro
da il chiavi in mano a comprarsi il materiale e far solo eseguire l'opera,
ne parleremo piu avanti piu specificatamente sui contratti
specificare i materiali tempi di consegna penali ecc ecc
seguire i lavori o farli seguire ....
o prendere una squadra di muratori con capo d'opera se siete gia esperti di
costruzioni
PUNTO QUATTRO: un buon avvocato o commercialista per i passaggi di proprieta
controllo carte debiti pendenze ecc registrazioni pagamenti ecc

PUNTO CINQUE: dove comprare i materiali ( e qua si risparmia molto)
PUNTO SEI : il giardino progetto e irrigazione..

bene ci siamo la casa e' pronta
alcune considerazioni..avete speso meno o di piu che a comprarla gia
pronta?
la nostra risposta ?
se ben consigliati avrete speso la meta' del valore di mercato..o un buon
40 % in meno
se invece avete pagato caro il terreno strapagato il costruttore ..
che magari vi ha anche rifilato materiali scadenti
pagato profumatamente l'architetto e pure il commercialista.... ai ai
avrete pagato piu di comprarla gia pronta per cui attenzione
e ricordo che case singole stile tropicale qua non ci sono...
per questo la nostra esperienza potrebbe aiutarvi

mercoledì 21 luglio 2010

  alcune immagini  contenute in questo blog sono prese dal web. Per qualsiasi problema fatemelo sapere e verranno tolte. Grazie ...

domenica 20 giugno 2010

Mas você já se perguntou o que o seu objetivo? Dinheiro? Esta meta não é suficiente. Certamente, se você seguir o conselho que você leia atentamente você vai chegar a números certamente ganhar uma ordem superior à de outras actividades e avaliar a riqueza, com novos parâmetros.

O sector imobiliário tem dado uma grande satisfação para todas as pessoas económicos que decidiu operar após ser treinado e que trabalharam duro no trabalho : na verdade sempre foi o grande trampolim para quase todo o planeta grande e rica .

Mas conseguir isso é muito importante que você entenda que você nunca fique rico apenas querer ficar rico .

O objectivo partilhado pela maioria dos principais promotores imobiliários de todos os tempos é este:

construir casas melhores para as pessoas !